Batam Menuju Skyscraper City Apartemen di Batam

SEJAK 2014 lalu, Batam jadi incara para investor properti. Hingga medio 2019 ini, dalam catatan Tribun, setidaknya ada 15 pengembang yang menjual ke publik.

Konsep apartemennya sama, mixed used; pemukiman (residence), shopping mal, office, entertain dan sport center.

Ada yang bangun mono-tower, dual, trio tower, hingga kuartet tower.

Sebagian besar masih berpusat di Batam Center, Nagoya, Baloi, dan mulai mengincar Sagulung, Batu Aji dan Nongsa.

Tahun 2022 nanti, Batam akan jadi SkyScraper City, dengan bangunan tinggi menjulang.

Dalam kalkulasi tribun, jumlah unit residence yang dijual saat ini, berkisar 11 ribu unit. Ini belum termasuk yang sudah dihuni.

Sebagian besar menyasar pasar domestik.Tapi pengembang menyiapkan skema kepemilikan dan sewa untuk warga negara asing, dan expatriat.

Persaingan kian ketat.

Pasarnya mayoritas kelas menengah kota, yang bisa membayar ruang type 36 atau seharga Rp 400 juta hingga Rp 900 Juta.

Ada juga yang menyasar kelas atas, hingga studio pent house seharga Rp 2 Miliar.

Berikut ini profile apartamen yang 80% masih dalam tahap pembangunan dan pemasaran:

Citra Plaza Nagoya
LOKASI: Nagoya City Walk Batam
Luas Areal: 6,3 Ha
LAUNCHING: November 2017
DEVELOVER: PT Ciputra Residence, Ciputra Group
KEY PERSON: Agussurja Widjaja (Senior Director PT Ciputra Residence, Budiarsa Sastrawinata., President Director PT Ciputra Residence Budiarsa Sastrawinata.
DURASI PROYEK: 2017-2020
INVESTASI: Rp 5,7 Triliun
STATUS LAHAN: UWTO
PROFILE BUILDING: Tower Super Block, 650 unit (Residence, Hotel, Retail & Entertainment)
PRICE START: Rp 250 juta — Rp 1 M

The Nove, NUVASA BAY
Lokasi : Nongsa, Batam
LUAS : 5 Ha
INVESTASI: Rp 7,1 Triliun
LAUNCHING: Groundbreaking 18 November 2018
Durasi: 2018-2020
ARSITEK: Profesor Jason Pomeroy International
DEVELOPER : Sinarmas Land
KEY PERSON: Ishak Chandra, CEO Strategic Development & Sevices Sinar Mas Land
PROFILE BUILDING: 2 tower (Kaina Tower (172 unit) dan Kalani Tower (262 unit), 157 rumah, dan 38 Kavling
FASILITAS: Mixed Used, residence, Shopping, Lapangan Golf

Cipta Sky Residence (Cipta Group)
LOKASI: Batam Center
Luas Areal: +2,1 Ha
LAUNCHING: Juni 2018
DEVELOVER: Cipta Group, PT Ciptatama Griya Prima
KEY PERSON: —
DURASI PROYEK: 2020 - 2022
STATUS LAHAN: UWTO
PROFILE BUILDING 1 main tower, 33 floor @ (583 unit apartemen dan 182 unit kondotel)
@1-5 floor mall, bussiness & office center@5-25 apartemen), @ 26-33 hotel
RESIDENCE (apartement), hotel & shopping mall, sport center, multifunction area, kolam renang
PRICE START: Rp 260 juta — Rp 1 M

Orchard View
LOKASI: Jl Orchard Boulevard, Belian, Kota Batam,
Luas Areal: +1,2 Ha
LAUNCHING: 9 Juni 2017
DEVELOVER: Agung Podomoro Land (APL) Tbk
KEY PERSON: Agung Wirajaya, (AVP Head Residential Marketing Division APL)
DURASI PROYEK: 2018 - 2020
STATUS LAHAN: UWTO
PROFILE BUILDING 2 main tower (Verde & Azzura), 1200 unit @1 tower 600 unit
Fasilitas: RESIDENCE (apartement), hotel & shopping mall, sport center, multifunction area, kolam renang
PRICE START: Rp 260 juta — Rp 1 M