DPD REI Kepri Minta Pemerintah Intervensi Harga Material, Berimbas ke Rumah Subsidi

TRIBUNBATAM.id - Ketua Dewan Pengurus Daerah Real Estate Indonesia (DPD REI) Kepulauan Riau (Kepri) menyayangkan tidak terkendalinya harga bangunan di Kepri.

Kondisi ini menurutnya menganggu pasokan rumah khususnya rumah bersubsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Mereka pun meminta agar pemerintah untuk mengintevensi pasar agar harga material bangunan lebih kondusif.

Ketua Dewan Pengurus Daerah Realestat Indonesia (DPD REI) Kepri, Tony mengungkapkan sepanjang tahun 2021 pengembang di daerahnya diberatkan dengan harga bahan bangunan yang makin melambung naik.

Menurut dia, pemerintah seharusnya bisa mengendalikan harga bahan bangunan agar sejalan dengan instruksi Presiden Jokowi untuk mengedepankan penggunaan komponen dari dalam negeri.

Baca juga: OJK Dukung Vaksinasi Corona di Kepri, Gandeng DPD REI Sasar Sejumlah Daerah

Baca juga: Pilih Pengurus Baru di Tengah Pandemi, DPD REI Khusus Batam Akan Lakukan Musda Secara Online

“Kenaikan bahan bangunan di Kepri sangat beragam, namun ada yang melonjak sampai 50 persen. Kami diimbau untuk menggunakan bahan baku dari dalam negeri, tetapi harganya lebih mahal daripada barang dari Singapura,” kata Tony yang dikutip dari Majalah RealEstat Indonesia baru-baru ini.

Diakuinya, pengembang tidak punya pilihan sehingga yang sekarang masih bisa membangun mereka hanya berusaha menjaga cashflow saja, karena margin hampir tidak ada.

Oleh karena itu, Tony berharap pemerintah bisa melakukan sesuatu dan mengintervensi pasar agar produsen bahan bangunan tidak terus menaikkan harga produknya.

“Kami juga mengharapkan kenaikan harga rumah subsidi. Meski ini seperti makan buah Simalakama karena daya beli masyarakat belum pulih, namun kalau harga rumah subsidi tidak naik, saya yakin banyak pengembang tidak bisa atau tidak mau membangun,” ungkap Tony.

Perizinan Tata Ruang

Selain mengeluhkan kenaikan harga bahan bangunan yang gila-gilaan, REI Kepri juga mengalami masalah perizinan termasuk yang berkaitan dengan izin tata ruang.

Salah satunya menyangkut penerapan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) sebagai pengganti Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

Baca juga: Tribun Podcast bersama REI dan Central Group

Baca juga: Cerita Mantan Pemulung jadi Bos Real Estate Sukses, Ajak Warga Naik Helikopter Gratis

Peraturan baru ini membuat banyak pengembang belum bisa membangun perumahan baru karena IMB sudah tidak dikeluarkan sejak Juni 2021.

“Dampaknya, hanya pengembang yang sudah mengantongi izin dari jauh-jauh hari yang dapat melakukan pembangunan,” jelas Tony.

Sedangkan masalah Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) dan peraturan zonasi Kota Tanjungpinang hingga kini masih terus dikawal REI Kepri. Menurut dia, masalah ini kemungkinan baru bisa selesai pada 2023, sesuai jadwal dari pemerintah.

DPD REI sudah semenjak tahun lalu membahas perubahan aturan tersebut, namun sayangnya akibat pandemi covid-19 komunikasi menjadi sulit.

Padahal, kalau berdasarkan urutan di pemerintah daerah kalau tidak segera dibahas, maka RDTR tersebut baru bisa diubah pada 2023 mendatang.

Akibat masalah ini, pengembang-pengembang yang bisa membangun hanya pengembang yang izinnya keluar sebelum 2018.

Sementara itu, terkait realisasi rumah subsidi di Kepri, menurut Tony, diharapkan bisa mencapai 1.000 unit. Namun angka pastinya baru bisa dihitung pada awal tahun 2022.

Baca juga: Investasi Real Estate Tetap Diminati, Villa Forest View di Batam Hadir Mulai Rp 1,9 M

Baca juga: 10 Selebriti Korea Selatan Ini Punya Kekayaan Real Estate Terbesar, Ada Pasangan Rain & Kim Tae Hee

Apalagi di akhir tahun ini masih banyak masyarakat yang melakukan akad KPR dengan skema Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT).

Diungkapkan, animo masyarakat mulai meninggi dengan skema BP2BT ini karena BTN melakukan perubahan suku bunga dan tenor.

“Dengan penyesuaian bunga dari BTN dan mematok bunga flat selama 10 bulan menjadi lebih menarik bagi konsumen, karena cicilan 10 tahun itu hampir sama dengan KPR FLPP,” jelas Tony.

Di 2022, Tony optimistis pasar properti di Kepri akan lebih baik asalkan tidak ada lagi lonjakan Covid-19.

Dia berharap sektor komersial juga bisa bertumbuh pada tahun depan, sehingga REI Kepri mendukung usulan perpanjangan insentif PPN DTP yang digagas DPP REI.(TRIBUNBATAM.id/Rebekha Ashari Diana Putri)

Baca juga Berita Tribun Batam lainnya di Google

Berita Tentang REI Kepri